Parsel Nedir?

Parsel Nedir?

Parsel Nedir?

Parsel, belirli sınırlarla ayrılmış, tapu kaydına sahip olan ve genellikle mülkiyet birimi olarak kullanılan arazi parçasıdır. Parsel, bir arsa veya arazi üzerindeki hakların sınırlarını tanımlamak için haritalar ve kadastro belgelerinde belirlenmiş birimlerdir. Her parsel, özel bir parsel numarası ile tanımlanır ve bu numara, tapu sicilinde kaydedilir.

Parsel Türleri

1. Kadastro Parseli: Kadastro çalışmalarında sınırları belirlenmiş ve tapuya kayıtlı olan parsellerdir.
2. İmar Parseli: İmar planlarına uygun olarak düzenlenmiş ve inşaat yapımına elverişli parsellerdir.

Parsel Özellikleri

• Parselin büyüklüğü metrekare (m²) cinsinden ölçülür.
• Her parselin bir malik (sahip) bilgisi bulunur.
• Parsel sınırları, coğrafi bilgi sistemleri (CBS) ile detaylı şekilde haritalandırılır.

Parsel Kullanım Alanları

• Konut Parselleri: Ev, apartman veya villa yapımı için ayrılmış alanlardır.
• Ticari Parseller: İş yeri, alışveriş merkezi veya dükkan gibi ticari projeler için kullanılır.
• Tarım Parselleri: Tarımsal faaliyetler için ayrılmış arazilerdir.
• Sanayi Parselleri: Fabrika veya üretim tesisleri gibi sanayi yapıları için planlanır.

Parsel Sorgulama ve İşlemleri

E-Devlet, Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü gibi platformlardan bir parselin sınırlarını, ada ve parsel numarasını öğrenebilir ve sorgulama yapabilirsiniz.

Parsel ile İlgili Önemli Kavramlar

• Ada: Birden fazla parselin yer aldığı, sınırları belirlenmiş daha büyük arazi birimi.
• Tapu: Parselin mülkiyet hakkını gösteren resmi belge.
• İmar Durumu: Bir parselin hangi amaçlarla kullanılabileceğini belirten plan ve mevzuat bilgisi.

Parsel, gayrimenkul ve arazi yatırımlarında temel bir kavram olup, mülk alım-satımı veya geliştirilmesinde kritik bir rol oynar.